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  • Maison/Villa
  • Vente

Charmante maison individuelle 6 pièces – 100 m2 – Bretteville-l’Orgueilleuse

THUE ET MUE
323 000€

Description

Située à Bretteville-l’Orgueilleuse, à seulement 20 minutes de Caen, cette agréable maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Dès l’entrée, cette maison 1989 de 100m2 (148 m2 au sol) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un agréable séjour traversant de 36 m2 avec cheminée, et donnant sur une cuisine aménagée de 10 m2.

Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau et permettent notamment d’envisager une vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien. Il comprend un garage et plusieurs espaces de rangements (cave et espace buanderie)

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 650 m² avec terrasse, sans-vis-à-vis.

Une visite s’impose pour cette charmante maison familiale bien entretenue !

Résumé

  • Type Maison/Villa
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Surface 100 m²
  • Terrain 650 m²
  • Prix 323,000€

Détails

  • Référence 61567764
  • Prix 323 000€
  • Honoraires 18000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 949€
  • Année de construction 1989
  • Etat général Très bon état
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Aménagée/équipée

Les plus

  • Cave
  • Fibre optique
  • Garage
  • Jardin
  • Parking

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
179
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B6kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 14/03/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr