Rive Gauche Caen, Studio 17m2, quartier prisé et dynamique.

Situé Rive Gauche à Caen, dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, ce studio de 17 m² constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, que ce soit en location classique ou en location courte durée, au vu de son emplacement stratégique.

Le bien se situe au 4? étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et se compose de :

Une entrée
Un séjour faisant office de chambre
Une cuisine aménagée
Un WC
Une salle d’eau

Informations financières :

Taxe foncière : 589 euros / an
Charges de copropriété : 410 euros / trimestre (chauffage collectif inclus)
Électricité : environ 35 euros / mois
Loyer estimé en location classique : 585 euros / mois

Diagnostics :

DPE : E
GES : G
Chauffage : collectif

Grâce à son emplacement très attractif, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’activité, ce studio représente un excellent placement patrimonial avec une forte demande locative.

Mentions légales obligatoires :

TRACFIN
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 21 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1640 euros.