À 400 m de la plage ! Charmant T2 avec balcon et parking

Exclusivité Voisins Immobilier

Et si votre prochaine adresse était à quelques minutes à pied de la mer ?
Découvrez ce charmant appartement T2 rénové de 36,41 m², idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases.

Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et agréable avec :
Une entrée avec placard, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouverte sur un séjour convivial, un BALCON, parfait pour profiter des beaux jours, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Pas de travaux à prévoir. Vous bénéficierez de prestations appréciables :
– Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques,
– Fibre optique.

– Place de STATIONNEMENT PRIVATIVE
– Local vélos commun

Investisseurs : La location saisonnière (type Airbnb) est autorisée dans la résidence !

A deux pas de la plage et des commerces

Informations copropriété :
Charges : 282 euros par trimestre soit 94 euros par mois
198 lots dont 84 lots d’habitation
Aucune procédure en cours

Performance énergétique
DPE : E (271)
GES : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 972 euros et 1 316 euros (usage standard).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une visite s’impose !
Les biens réunissant emplacement, confort et potentiel locatif sont particulièrement recherchés sur Courseulles-sur-Mer.
N’attendez pas pour venir le découvrir.

Contact : Aurélien Mathon 06 49 43 15 58
Copropriété de 198 lots – dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1128 euros.