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  • Appartement
  • Vente

Magnifique duplex en hypercentre de Caen – 77 m2

CAEN
343 000€

Description

Voisins Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex de 77 m2 (100 m2 au sol) , au coeur du centre-ville de Caen.

Dans une petite copropriété de 1870, au deuxième étage, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée-équipée.
Une chambre côté cour, une salle de bains avec W.C

A l’étage en enfilade, un bureau, une chambre et un dressing.

Une cour est accessible afin de stationner les vélos.

Taxe foncière : 560 euros
Charges annuelles : 1 800 euros

Une visite s’impose !
Copropriété de 10 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 3
  • Salle de bains 1
  • Surface 77 m²
  • Prix 343,000€

Détails

  • Référence 61545802
  • Prix 343 000€
  • Honoraires 13000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 560€
  • Année de construction 1870
  • Nombre d'étages 2
  • Numéro d'étages 2
  • Etat général Très bon état
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 10
  • Montant des charges courantes du lot 1800
  • Procédures non
  • Détails procédures pas de procédure en cours

Les plus

  • Fibre optique

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
202
kWh/m².an
8*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B8kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 24/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr